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    凱悅強化輕資產路線:將再售15億美元酒店資產

    作者:品橙旅游

    2017年11月,凱悅首次宣布了輕資產增長戰略,并表示到2020年會出售15億美元的酒店資產,將其從“資產循環”轉變為和其同行一樣的“輕資產模式”。到目前為止,凱悅已經出售了約11.4億美元的酒店資產,距離最初15億美元的目標還有3.5億美元。

    【品橙旅游】本周二,在紐約的投資者日活動上,凱悅酒店集團宣布其將再出售15億美元的酒店資產,到2022年會完成近30億美元的酒店銷售計劃。

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    總部位于芝加哥的凱悅集團在全球有850多家酒店,其規模與美國大型酒店同行相比較小,截止到2018年12月31日,凱悅集團在全球至少擁有或出租40家酒店物業。

    而在全球擁有6,700多家酒店的萬豪國際截止到2018年底,擁有或出租63家酒店。萬豪、希爾頓甚至紅獅酒店等酒店企業近幾年都采用了輕資產增長模式,因為這種業務戰略可以解放資金實現較快增長。

    2017年11月,凱悅首次宣布了輕資產增長戰略,并表示到2020年會出售15億美元的酒店資產,將其從“資產循環”轉變為和其同行一樣的“輕資產模式”。到目前為止,凱悅已經出售了約11.4億美元的酒店資產,距離最初15億美元的目標還有3.5億美元。

    凱悅集團的CFO Joan Bottarini在投資日活動的下半場宣布了這一數據,“推動輕資產發展”是整個會議的首要主題。凱悅的CEO Mark Hoplamazian認為這是“與第三方業主或開發商共同發展,這些業主或開發商正在建造或將要收購并將酒店轉換為我們管理或特許經營的品牌之一”,其還表示“這是我們這一經營戰略的關鍵結果。”

    Baird的副總兼高級研究員Amanda Sweitzer表示:“要實現這種增長還需要時間,但輕資產戰略是實現企業發展的有效方法,而且新增加的15億美元酒店資產銷售計劃會帶來積極影響,這一計劃還回答了投資者關于凱悅輕資產戰略下一步的發展問題。”

    摩根士丹利的一份投資人報告稱,“關于新資產出售的可能信息可能比較保守”,還補充稱“僅紐約君悅酒店,紐約柏悅酒店和奧蘭多凱悅酒店的出售就可實現管理層的出售計劃。”

    凱悅酒店集團的未來

    除了出售資產以產生更多資本并通過資本投入帶來更多增長進而提高股東價值以外,凱悅高管還利用投資者日活動展示了凱悅未來的總體戰略計劃。這些計劃包括專注于住客和客戶體驗個性化,以及到2022年3月將公司的投資組合轉變為至少有67%是特許經營和管理協議。

    凱悅已經收購了Two Roads Hospitality,其“Boundless”生活品牌也首次亮相,該品牌包括安達仕(Andaz)和凱悅尚萃(Hyatt Centric),Two Roads的阿麗拉(Alila)、Thompson Hotels以及Exhale。凱悅通過收購Two Roads還納入了Joie de Vivre酒店,該酒店現在是包括凱悅的軟品牌,Unbound Collection以及Two Roads的目的地酒店在內的“獨立”集團的一部分。

    凱悅的執行副總兼CCO Mark Vondrasek也表示,公司將重點關注整個公司酒店組合中的福利,特別是在會展服務方面,并將在數字化增強方面進行大量投資,比如推出新的手機App。(編譯:品橙旅游 Rose)

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