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    凯悦强化轻资产路线:将再售15亿美元酒店资产

    作者:品橙旅游

    2017年11月,凯悦首次宣布了轻资产增长战略,并表示到2020年会出售15亿美元的酒店资产,将其从“资产循环”转变为和其同行一样的“轻资产模式”。到目前为止,凯悦已经出售了约11.4亿美元的酒店资产,距离最初15亿美元的目标还有3.5亿美元。

    ?#37202;?#27225;旅游】本周二,在纽约的投资者日活动上,凯悦酒店集团宣布其将再出售15亿美元的酒店资产,到2022年会完成近30亿美元的酒店销售计划。

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    总部位于芝加哥的凯悦集团在全球有850多家酒店,其规模与美国大型酒店同行相比较小,截止到2018年12月31日,凯悦集团在全球至少拥有或出租40家酒店物业。

    而在全球拥有6,700多家酒店的万豪国?#24335;?#27490;到2018年底,拥有或出租63家酒店。万豪、希尔顿甚至红狮酒店等酒店企?#21040;?#20960;年都采用了轻资产增长模式,因为这种业务战略可以解放资金实现较快增长。

    2017年11月,凯悦首次宣布了轻资产增长战略,并表示到2020年会出售15亿美元的酒店资产,将其从“资产循环”转变为和其同行一样的“轻资产模式”。到目前为止,凯悦已经出售了约11.4亿美元的酒店资产,距离最初15亿美元的目标还有3.5亿美元。

    凯悦集团的CFO Joan Bottarini在投资日活动的下半场宣布了这一数据,“推动轻资产发展?#31508;?#25972;个会议的首要主题。凯悦的CEO Mark Hoplamazian认为这是“与第三方业主或开发商共同发展,这些业主或开发商正在建造或将要?#23637;?#24182;将酒店转换为我们管理或特许经营的品牌之一?#20445;?#20854;还表示“这是我们这一经营战略的关键结果。”

    Baird的副总兼高级研究员Amanda Sweitzer表示:“要实现这种增长还需要时间,但轻资产战略是实现企业发展的?#34892;?#26041;法,而且新增加的15亿美元酒店资产销售计划会带来积极影响,这一计划还回答了投资者关于凯悦轻资产战略下一步的发展问题。”

    摩根士丹利的?#29615;?#25237;资人报告称,“关于新资产出售的可能信息可能比较保守?#20445;?#36824;补充称“仅纽约君悦酒店,纽约柏悦酒店和奥兰多凯悦酒店的出售就可实?#27490;?#29702;层的出售计划。”

    凯悦酒店集团的未来

    除了出售资产以产生更多资本并通过资本投入带来更多增长进而提高股东价值以外,凯悦高管还利用投资者日活动展示了凯悦未来的总体战略计划。这些计划包括专注于住客和客户体验个性化,?#32422;?#21040;2022年3月将公司的投资组合转变为至少有67%是特许经营和管理协议。

    凯悦已经?#23637;?#20102;Two Roads Hospitality,其“Boundless”生活品牌也首次亮相,该品牌包括安达仕(Andaz)和凯悦尚萃(Hyatt Centric),Two Roads的阿丽拉(Alila)、Thompson Hotels?#32422;癊xhale。凯悦通过?#23637;篢wo Roads还纳入了Joie de Vivre酒店,该酒店现在?#21069;?#25324;凯悦的软品牌,Unbound Collection?#32422;癟wo Roads的目的地酒店在内的“独立”集团的一部分。

    凯悦的执行副总兼CCO Mark Vondrasek也表示,公司将重点关注整个公司酒店组合中的福利,特别是在会展服务方面,并将在数字化增强方面进行大量投资,比如推出新的手机App。(编译:品橙旅游 Rose)

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